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　　因此我们发现，能否打造出百亿单盘，成为房企在品质时代制胜的关键要素，对于头部开发商来说更加如此。

　　2024年保利发展蝉联中国房地产企业TOP1，在广州、上海等一线城市同样保持着数一数二的领先成绩。

　　在如今这个靠品质说话的时代，观察一家房企最好的途径就是看其产品之变，而复盘保利去年的产品表现时，我们注意到——

　　去年4月，保利世博天悦在市场信心较弱时，以80亿首开销售额为行业带来惊喜，此后的8个月他们也频频创造新的传奇：

　　比如，他们的高层江景大平层最高成交单价达26.3万/㎡，刷新全国央企地产高层住宅成交单价历史纪录，证明保利的顶豪产品力来到行业顶峰。

　　同时，他的临江洋房顶复产品最高成交总价超9233万，刷新保利内部住宅产品成交总价历史纪录，近亿级总价体现塔尖客群对保利品牌的认可。

　　此外，他还是保利首个落地2万方全维实景展示区的豪宅，以“所见即所得”的巨大投入打破上海“靠图纸卖豪宅”的传统，让人们有机会一窥顶豪的魅力。

　　在这样一个明星单盘身上，保利不仅刷新着自己内部纪录，同时也刷新着全国豪宅的纪录，展现出其对产品上限的不断追求与探索。

　　而通过保利世博天悦及保利上海今年诸多作品，我们也能看到保利发展对产品与城市关系的思考、对产品长期价值的理解医疗器械企业、对产品服务升级的实践。

　　世界建筑大师柯布西耶认为：“建筑是城市的灵魂”，医疗器械企业好的建筑能塑造城市的形象，让城市更具魅力。

　　综观今年我所看过的豪宅产品医疗器械企业，保利世博天悦给我留下最深刻的印象，就是他基于城市视角的规划设计理念，为上海留下了最美的滨江天际线。

　　保利世博天悦这块地曾经是2010年上海世博会用地，有着深厚的历史底蕴，承载着上海登上国际舞台的宝贵记忆。

　　同时他还是罕见的一线容积率低密宅地，距离黄浦江最近仅约80米，有全上海最美的双S湾江景，可将陆家嘴和世博滨江美景尽收眼底。

　　他优先思考的不是怎么做更能从城市中获利，而是如何为城市留下永恒风景，并保留历史记忆。

　　外滩序和永兴里风貌别墅，对于老上海里弄肌理与石库门建筑风貌的还原与现代演绎；比如虹桥和颂打造的家门口商业街区，解决了附近居民最后1公里的生活消费等……

　　比如他们投入上亿设计费全球征稿：概念方案阶段罗杰斯、福斯特等多位大师参与设计，集结那个时代最具影响力的全球智慧共创产品。

　　SCDA曾仕乾“诗意的表达”，景观由新加坡的CICADA负责，公区与室内汇集LSD、CCD、吴滨、程绍正韬、H.N.LIN等……这样的大师级阵容放眼全国很难找到第二个。

　　比如他们对产品理念的追求与创新：在设计之初，保利就希望世博天悦成为与那些伟大公共建筑一样的“永恒经典”，同时还要体现中国人的居住思想。

　　产品中融入对上海城市的致敬，用大面积水景在社区内塑造一条“小黄浦江”，空中看就像江水流淌进社区，这种做法令人叹为观止。

　　足足7年精心打磨并耐心等到全维实景展示区呈现，成为保利产品主义的最好注脚。

　　外滩序将洋房户型打磨到极致，公区品质和室内配置都刷新板块天花板，在高难度的地王项目上交出一份满分答卷。

　　“保利中法文化交流季开幕式”在世博天悦举办，同时“2024保利艺术教育青少年国际展演”也同步拉开帷幕。

　　一方面每个月都会举办高质量的客户活动，从瑜伽体验、美食品鉴、花艺活动、中秋答谢、国庆游园医疗器械企业、圣诞聚会等，将未来美好的社区生活场景提前具象化。

　　另一方面推出YUE TIMES业主专属特权，实现会所服务的前置化运营，业主们可以提前享受会所权益，举办私人派对、生日宴会、商务宴请、艺术个展、医疗器械企业或者来健身游泳，无需等到房子交付，提前就能享受多种类的服务。

　　「通情达理，恒久如一」成为新内核，将以高端物业服务为恒产、尽恒心、通恒力。

　　“不断线、不断点、不断代”的服务模式，打造“全能管家团”，覆盖购房到交付入住全周期，成为随时响应的超级服务底盘。

　　“礼筑·心所”，针对全龄业主提供个性化的服务，让家庭的每个成员都能享受乐趣。

　　过去一年，很多同行在聊起保利时，最大印象就是产品迭代飞快，让人有点跟不上。

　　早在7年前，保利就已经在部分项目上开始对极致产品力的先锋尝试，并从中积累经验。

　　“灯塔价值”，涛哥听过多位保利的朋友谈起世博天悦设计建造过程中的故事，无数匠心投入不仅成就好产品，也锻炼了团队。

　　立足城市视角、追求产品主义、探索服务升维，是保利世博天悦这个百亿单盘的雄心，也是保利近年自上而下实践的方向。