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　　12月12日，惠誉表示，2024年全球房价增长将因利率上升而放缓。之前12月5日，惠誉曾发布报告表示，2024年中国住房销售下滑的趋势可能会放缓，但不同地区和房企之间经营状况和业绩表现可能会继续分化。惠誉还预计，2024年中资房企的经营环境仍将充满挑战。但惠誉预计，2024年全年合同销售额将下降0%-5%，这意味着该年度将实现收入10万亿-10.5万亿元人民币。

　　深圳市房地产中介协会发布2023年第49周周报，深圳二手房周交易量继续超千套，在售量增幅减缓。经深房中协统计医疗器械企业，第49周深圳全市二手房(含自助)录得1091套，环比下降2.2%，二手房录得量小幅回落。深房中协指出，虽录得量有小幅下降，但周成交量仍超千套关口，整体走势平稳。当前，深圳二手房在售量再创新高，但在售量增幅减缓。据公开在售二手房源量数据统计，2023年12月11日，深圳全市共有59325套有效二手房源在售，较上周增加314套，挂盘量小幅上升。（澎湃）

　　武汉市公安局调整四项户口迁移政策相关条件和办理规定医疗器械企业，目前已正式实施。此次新的优化人口落户政策提及，取消原购房落户业务中“首次交易商品房”以及购房面积、金额等条件限制。非本市户籍人员在本市购买自有产权房屋，医疗器械企业取得不动产权证书或房屋所有权证书、土地所有权证书，房屋证载用途为住宅（集体土地自建房除外），可申办落户。原“购买新城区商品房落户”和“购买中心城区商品房落户”两项业务合并调整为“自有产权住房落户”业务。（湖北日报）

　　杭州住房公积金管理委员会发布调整住房公积金租赁提取政策的通知。其中提到，调整住房公积金无房租赁提取限额标准，具体为：杭州市区(含萧山区、余杭区、临平区、富阳区、临安区)为2000元/月，桐庐县、淳安县和建德市为1200元/月。新市民、青年人在本市无自有住房通过市场租赁住房的，可全额提取本人每月缴存的住房公积金支付房租。其中，新市民为未获得本市户籍或获得本市户籍不满3年的缴存人；青年人为年龄在35周岁(含35周岁)以下的缴存人。

　　5. 湖南株洲：支持大学毕业生住房公积金贷款购房，毕业五年内首次买房可贷额度上浮30%

　　据公众号“株洲发布”，医疗器械企业为更好满足住房公积金缴存职工刚性和改善性住房需求，进一步促进房地产市场平稳健康发展，湖南省株洲市住房公积金管理中心对部分住房公积金政策进行调整，新政策自2024年1月1日起实施。新政明确支持大学毕业生住房公积金贷款购房。全日制大专学历以上大学毕业生，连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，毕业5年内首次在株洲市购买自住住房的，住房公积金贷款额度按可贷额度上浮30%。

　　在多家银行近日明确将满足房地产企业合理融资需求的背景下，湖北牵头召开了全省房地产金融工作座谈会，并主动将已摸排的首批房地产企业融资需求清单提供给银行。据湖北省住建厅官方微信公众号消息，12月6日，中国人民银行湖北省分行、湖北省住房和城乡建设厅、国家金融监督管理总局湖北监管局联合召开湖北省房地产金融工作座谈会，贯彻落实中央金融工作会议和金融机构座谈会精神，通报湖北省房地产市场形势，研究部署相关工作。会后第一时间，三部门已将摸排的全省首批房地产企业融资需求清单提供给各银行，部分银行已经主动与企业对接洽谈。（澎湃）

　　7. 华润置地：前11月累计合同销售额2860.3亿元，按年增13.6%。

　　华润置地公告，截至2023年11月30日止一个月，公司及其附属公司实现总合同销售金额约人民币241.2亿元，总合同销售建筑面积约1,081,919平方米，分别按年增加8.6%及减少1.5%。同期，权益合同销售金额及权益合同销售建筑面积分别约150.2亿元及752,440平方米，分别按年减少8.8%及9.9%。2023年累计合同销售金额约2860.3亿元，总合同销售建筑面积约12,060,275平方米，分别按年增加13.6%及4.4%。

　　8. 无学历无房产无需居住证也能在上海落户？工作人员：目前投靠关系落户并未出台政策变化

　　据上海网络辟谣微信公众号消息，近日，网络上有视频称上海等几个大城市可以实现“投靠朋友落户”，很快这一消息被辟谣。上海市民服务热线接线工作人员表示，目前上海投靠落户政策并未出新政，投靠落户关系仅限子女、夫妻以及一些外迁老人；派出所基层窗口单位工作人员也表示，目前投靠关系落户并未出台政策变化。

　　12月12日，杭州十三批次地10宗宅地入市竞拍，总出让面积686亩，总建筑面积101.3万㎡，总起价128.7亿元，本次出让采取价高者得方式。经过竞价，十宗地共成交九宗，收金133.9亿元，另有一宗终止出让。其中，包括联合拿地在内，当日绿城共揽地四宗，分别拿下余杭区三宗、拱墅区一宗，总价74.14亿元；其余地块均由兴耀、龙湖、伟星、临平交投等当地房企摘得。据了解，本批次供地系杭州“取消土地限价、结束土地摇号时代”的首场土拍。全场拍卖最高溢价率为38.32%，系铁路北站单元GS1104-04地块，由兴耀地产摘得，成交楼面价25258元/㎡，创下该板块历史新高。据悉，此前杭州已实行限地价和限房价政策长达7年。据统计，已取消土地限价的有16城，分别是：成都、合肥、济南、重庆、厦门、长沙、南京、福州、武汉、苏州、青岛、无锡、天津、长春、医疗器械企业杭州、沈阳；而北京、上海及郑州的部分地块，目前仍实行限价。

　　12月11日，深圳市规划和自然资源局印发《深圳市建设用地开工竣工管理办法》的通知。《办法》根据项目用地性质、建筑高度和建筑规模的不同，对建设用地的开工、竣工期限作出规定。主体功能为住房类建设项目应在划拨决定书签发之日或供应合同签订之日起1年内开工建设，自划拨决定书签发之日或供应合同签订之日起4年内竣工。主体功能为非住房类建设项目的开工、竣工期限具体为，建筑高度100m，建筑面积5万平米，开工期限1年，竣工期限3年内；5万平米-10万平米的开工期限为1.5年内，竣工期限3.5年内；大于10万平米，开工期限1.5年内，竣工期限4年内。同时，建筑高度＞100m，建筑面积小于5万平米的开工期限为2年内，竣工期限为4.5年内；5万平米-10万平米的开工期限为2年内，竣工期限为5年内；大于10万平米的开工期限为2.5年内，竣工期限为6年内。其中，建设项目地下室3层的，其开工日期可再延长6个月，竣工期限相应顺延。

　　11. 苏州：商品房销售价格不得高于备案价，低于备案价的幅度暂无相关限制

　　12月12日消息，苏州相城区在回复网友咨询问题时表示，“目前，苏州市商品房实行一房一价，申领销售许可前先进行价格备案。实际销售价格不得高于备案价销售；低于备案价销售的，低于备案价的幅度，暂无相关限制。”此外，住建局有关人士表示，楼盘销售的房源本身属于商品，如果不允许开发商降价促销，有可能导致企业资金链断裂，项目出现烂尾的风险医疗器械企业。分析人士认为，目前降价要多关注房企的资金状况，尤其是房企资金链的问题、去库存问题、工程建设和销售策略的问题。